Kun kotona havaitaan rakennusvirhe – esimerkiksi kosteusvaurio, virheellinen vedeneristys tai rakenteellinen puute – moni kääntyy ensimmäisenä oman kotivakuutuksensa puoleen. Vastaus siihen, korvaako vakuutus korjauskulut, ei kuitenkaan ole yksiselitteinen: kotivakuutus on suunniteltu kattamaan pääosin äkillisiä ja ennalta arvaamattomia vahinkoja, ei rakennusaikaisia … Lue lisää
Vanhan asunnon virhevastuu – miten se eroaa uudiskohteesta?
Kun asunnossa tai kiinteistössä havaitaan virhe kaupan jälkeen, ensimmäinen kysymys on usein: kuka vastaa? Vastaus riippuu merkittävästi siitä, onko kyseessä vanha, aiemmin asuttu asunto vai uudiskohde, joka on ostettu suoraan rakennuttajalta. Näihin kahteen tilanteeseen sovelletaan eri lakeja, eri vastuutahoja ja … Lue lisää
Rakennusvirhe vastuu omakotitalossa – kuka vastaa virheestä?
Omakotitalon ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja siksi kaupan jälkeen paljastuva rakennusvirhe tuntuu erityisen raskaalta. Vastuu virheestä ei kuitenkaan ole aina yksiselitteinen: se voi kohdistua myyjään, alkuperäiseen rakennuttajaan tai remontin tehneeseen urakoitsijaan riippuen siitä, milloin ja miten virhe … Lue lisää
Rakennusvirhe vastuu – näin vastuutahot eroavat toisistaan
Rakennusvirheestä voi joutua vastuuseen moni eri taho – myyjä, urakoitsija, suunnittelija, rakennuttaja tai valvoja. Tässä artikkelissa käydään läpi, mikä erottaa nämä vastuut toisistaan ja miten tiedät, kenen puoleen kääntyä. Vastuutahon tunnistaminen on usein ensimmäinen ja ratkaisevin askel, kun rakennusvirhe paljastuu … Lue lisää
Rakennusvirhe asunnossa tai kiinteistössä – mikä täyttää virheen tunnusmerkit?
Kaikki asunnossa tai kiinteistössä havaittu puute ei automaattisesti ole laissa tarkoitettu rakennusvirhe. Ennen kuin vastuukysymyksiä tai hyvitystä voidaan edes harkita, on selvitettävä, täyttääkö havaittu ongelma ylipäätään rakennusvirheen oikeudelliset tunnusmerkit. Tässä artikkelissa käydään läpi, mikä tekee puutteesta rakennusvirheen laissa tarkoitetussa mielessä.… Lue lisää
Kosteusvaurion tutkiminen – miten selvittää ongelma ja edetä oikein
Kun kiinteistössä epäillään kosteusvauriota, oikeat toimenpiteet heti alussa voivat ratkaista sen, saadaanko asia selvitetyksi nopeasti vai johtaako se pitkään riitaan. Kosteusongelmat ovat monimutkaisia, ja siksi sekä tekninen tutkimus että todisteiden huolellinen dokumentointi ovat tärkeitä.
Tässä artikkelissa kerromme, miten kosteusvaurion tutkiminen … Lue lisää
Hometalo kiinteistökaupan jälkeen – kuka vastaa vaurioista?
Monelle oman kodin ostaminen on elämän suurimpia päätöksiä. Kun uusi koti paljastuukin hometaloksi, tilanne voi tuntua musertavalta. Kosteusvauriot, tunkkainen haju ja oireileva sisäilma herättävät huolen paitsi asumisterveydestä myös taloudellisesta vastuusta. Mitä hometalossa asuvan tai sellaisen ostaneen tulisi tehdä, ja kuka … Lue lisää
Rakennusvirheen katselmointi – eli miten virhe todetaan
Rakennusvirheet eivät useinkaan näy heti rakennuksen valmistuttua tai kaupanteon yhteydessä. Ongelmat voivat tulla esiin vasta asumisen aikana, kun rakenteissa ilmenee kosteusvaurioita, halkeamia tai toimimattomia ratkaisuja. Kun virheen olemassaolosta syntyy epäilys, nousee esiin kysymys siitä, miten asia voidaan todistaa ja kuka … Lue lisää
Rakennusvirheet ja hyvitykset – korjaus, hinnanalennus, purku vai vahingonkorvaus?
Kun rakennusvirhe on todettu ja vastuutaho selvitetty, seuraava kysymys on, millaista hyvitystä virheestä voi vaatia. Vaihtoehtoja on useita, ja ne eivät ole keskenään yhtä vahvoja tai samanaikaisesti käytettävissä – laki asettaa niille tietyn ensisijaisuusjärjestyksen. Tässä artikkelissa käydään läpi eri hyvityskeinot … Lue lisää