Suomen laki – ymmärrettävässä muodossa
Asuntokaupan jälkeen ilmenevät viat kodinkoneissa ovat yksi yleisimmistä erimielisyyksien aiheista ostajan ja myyjän välillä. Astianpesukone lakkaa toimimasta, liesi ei kuumene tai jääkaappi rikkoutuu pian kaupanteon jälkeen. Tällaisissa tilanteissa herää kysymys siitä, kuuluuko vastuu myyjälle vai jääkö korjaus ostajan maksettavaksi.
Myyjän … Lue lisää
Huono sisäilma on yksi yleisimmistä asumiseen liittyvistä ongelmista Suomessa. Se voi aiheuttaa oireita, heikentää asumisviihtyvyyttä ja johtaa merkittäviin kustannuksiin, jos taustalla on rakennuksen rakenteellinen vika. Huono sisäilma nousee usein esiin asuntokaupan jälkeen, jolloin kysymys vastuusta ja oikeuksista on keskeinen sekä … Lue lisää
Asuntokauppariita on yksi yleisimmistä yksityishenkilöiden kohtaamista oikeudellisista ongelmista. Riita voi syntyä uudesta tai vanhasta asunnosta, omakotitalosta, rivitalosta tai asunto-osakkeesta. Useimmiten taustalla on virhe, joka paljastuu vasta kaupanteon jälkeen ja yllättää ostajan sekä taloudellisesti että henkisesti. Asuntokauppariita voidaan ratkaista neuvotteluilla, sovittelulla … Lue lisää
Vanhojen omakotitalojen kaupassa myyjän vastuu nousee usein merkittävään rooliin. Vaikka ostaja ei voi odottaa vanhan talon olevan uutta vastaava, hänellä on oikeus luottaa siihen, ettei kiinteistössä ole olennaisia piileviä vaurioita, joista myyjä on tiennyt tai joiden olisi pitänyt olla hänen … Lue lisää
Asunto- ja kiinteistökaupoissa puhutaan usein rakennusosien teknisestä käyttöiästä. Termi esiintyy kuntotarkastusraporteissa, rakennusasiantuntijoiden lausunnoissa ja toisinaan myös asuntokauppariidoissa. Mutta mitä tekninen käyttöikä oikeastaan tarkoittaa – ja miksi sillä on merkitystä, kun arvioidaan vastuita ja virheitä asuntokaupassa?
Monelle oman kodin ostaminen on elämän suurimpia päätöksiä. Kun uusi koti paljastuukin hometaloksi, tilanne voi tuntua musertavalta. Kosteusvauriot, tunkkainen haju ja oireileva sisäilma herättävät huolen paitsi asumisterveydestä myös taloudellisesta vastuusta. Mitä hometalossa asuvan tai sellaisen ostaneen tulisi tehdä, ja kuka … Lue lisää
Kiinteistön myynti on usein elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Kun talo tai tontti vaihtaa omistajaa, siihen liittyy merkittäviä oikeudellisia vastuita. Yksi keskeisimmistä kysymyksistä on, mitä myyjän on kerrottava ostajalle ja missä tilanteissa myyjä voi joutua vastuuseen myöhemmin esiin tulevista ongelmista.
Kosteus- ja homevauriot ovat yksi yleisimmistä kiinteistökaupan riitojen syistä. Ne voivat syntyä monesta syystä: salaojitus ei toimi, vesieristys on puutteellinen tai katto vuotaa. Kysessä voi olla myös rakennusvirhe. Usein ongelma paljastuu vasta kaupanteon jälkeen, kun ostaja on jo muuttanut uuteen … Lue lisää