Rivitalo muistuttaa monessa mielessä sekä omakotitaloa että kerrostaloasuntoa: asukas omistaa oman huoneistonsa hallintaan oikeuttavat osakkeet, mutta rakennus on tyypillisesti osa asunto-osakeyhtiötä, jossa monet rakenteet ovat yhteisiä tai suoraan yhteydessä naapuriosakkaisiin. Tämä tekee rivitalon kosteusongelmista vastuunjaon kannalta erityisen tulkinnanvaraisia – ongelma … Lue lisää
Taloyhtiön takuutarkastus – miksi se on tärkeä?
Taloyhtiön takuutarkastus on tärkeä vaihe erityisesti uudiskohteissa ja laajoissa peruskorjaushankkeissa. Sen tarkoituksena on selvittää, onko rakennuksessa tai rakennustöissä ilmennyt puutteita takuuaikana ja mitä korjauksia urakoitsijan tulee tehdä.
Takuutarkastuksessa osakkailla ja taloyhtiöllä on mahdollisuus tuoda esiin sellaisia virheitä, jotka eivät ole … Lue lisää
Riita taloyhtiön kanssa kylpyhuoneen kosteusvaurion korjauskustannuksista
Kylpyhuoneen kosteusvaurio on yksi yleisimmistä syistä riitoihin taloyhtiön ja osakkaan välillä. Kun kylpyhuoneessa havaitaan kosteutta, vuoto tai rakenteellinen vaurio, ensimmäinen kysymys on usein se, kuka vastaa korjauskustannuksista. Vastuunjako ei aina ole yksinkertainen, ja osapuolten näkemykset voivat poiketa toisistaan merkittävästi.
Taloyhtiön … Lue lisää
Hoitokuntien yhtiöittäminen – ja sen vaikutukset taloyhtiöihin
Monien taloyhtiöiden yhteiset alueet – kuten piha-alueet, pysäköintialueet ja tekniset tilat – on perinteisesti hoidettu hoitokuntien kautta. Hoitokunta koostuu useista taloyhtiöistä, joilla on yhteisiä alueita ja rakenteita, ja jotka jakavat niihin liittyvät kustannukset yhteisesti sovituin periaattein.
Viime vuosina hoitokuntien toimintaa … Lue lisää
Taloyhtiön ja osakkaan väliset riidat
Taloyhtiöiden arjessa syntyy toisinaan erimielisyyksiä siitä, kuka vastaa mistäkin talon osa-alueesta. Kysymykset voivat liittyä esimerkiksi putkivuotoon, parvekkeen kuntoon, remontteihin tai jopa häiriökäyttäytymiseen. Usein riita alkaa pienestä käytännön tilanteesta, mutta kasvaa nopeasti monimutkaiseksi oikeudelliseksi kysymykseksi. Tällöin on tärkeää ymmärtää, mitä laki … Lue lisää